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而且明确规定会员的投资份额要和一个国家在国(2)

时间:2015-10-31 10:59 作者:admin
朱民称,中国的房地产是主要投资,占了中国整个投资的四分之一左右,投资增长在整体中占比30%左右的投资增长,房地产业的投资下降,对 影响很大,这也是去

朱民称,中国的房地产是主要投资,占了中国整个投资的四分之一左右,投资增长在整体中占比30%左右的投资增长,房地产业的投资下降,对

影响很大,这也是去年中国经济增速放缓的原因。今年imf预测,%,主要原因是imf认为房地产投资会继续放慢。

中国房地产业的调整是必然的,能不能调整好是一个挑战。中国的开工率在下降,开工率大概从14亿平方米下降到今年的12亿平方米,预计明年会降到10亿平米左右,开工量逐渐在下降,说明投资在下降。

朱民认为,房地产投资增速放慢是好事。中国的开工面积超过销售面积,出现捞超需求供给,经过去年的调整,超供给的积累面积逐渐下降,整个行业的风险在缓解。

中国的房地产业的特色是长期总需求很大,因为中国城市化人口到现在还是52%到53%,去年1400万人口从农村移入城市,中国的城市化是一个长期的渐进过程,住房的需求长期存在。

但是中国的房价过高,这是一个很大的问题,中国房价对收入的比值,不亚于纽约的水平,所以从这个意义上来说,中国房价过高。

从长期来看,朱民认为房地产的健康发展没有问题,因为总需求存在,但必须要解决价格和居民的购买力的衔接和配合,才能使得潜在的需求变成有效的需求。

房地产业在调整,是在朝好的方向发展。因为房地产调整,会拉低gdp一个百分点,但是与此同时,行业重组必然会发生,没有必要恐慌。

对增长的贡献大于投资对增长的贡献;二是服务业占gdp的比重超过了工业。中国改革的方向就是要降低投资增加消费,这和新政府的简政放权、让服务业放开完全一致。

从2010年开始,imf推出治理结构改革,旨在提高新兴国家得股权份额,但因为美国的不配合,改革迟迟未能推进。

朱民指出,国际货币组织是一个以会员额度为基础的国际组织,而且明确规定会员的投资份额要和一个国家在国际上的经济地位相关。经济地位不但包括gdp,包括波动性、流动性。

“2008年做了一次更改,因为新兴经济国家走得很快,所以把一部分新兴经济国家份额加了一小块,2010年做了一个很大的改革,就是要把整个国际货币经济组织的资本总额翻一番,因为全球风险在加大,波动在加大。” (责任编辑:网上棋牌)

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